Si estás pensando en adquirir una casa o terreno a través del Infonavit, es importante que conozcas cómo puedes aumentar tu capacidad de crédito para obtener mejores condiciones de financiamiento. Muchos derechohabientes desconocen que el monto que les presta Infonavit no es fijo, y puede optimizarse tomando en cuenta algunos factores clave.
El primer paso es asegurarte de tener un buen historial crediticio. Aunque Infonavit no rechaza créditos por tener mal buró, sí ajusta el monto que puede prestarte según tu calificación. Un historial limpio y sin atrasos en pagos de tarjetas o servicios puede mejorar significativamente tu capacidad de crédito.
Otro factor determinante es tu salario y la estabilidad laboral. Mientras más cotizaciones continuas tengas en el IMSS, mayor será el puntaje que te asignará Infonavit. Si puedes esperar unos meses y mejorar tu estabilidad laboral, es probable que accedas a un mayor monto.
Además, Infonavit ofrece productos de crédito complementario como “Unamos Créditos”, que permite juntar tu crédito con el de un familiar, pareja o amigo sin necesidad de estar casados. También existe la opción de cofinanciamiento con bancos, donde Infonavit aporta una parte del crédito y una institución bancaria el resto, permitiéndote acceder a propiedades de mayor valor.
Otro importante consejo es incrementar tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda realizando Aportaciones Extraordinarias, las cuales generan rendimientos y elevan tu monto de crédito disponible.
Finalmente, mantener actualizados tus datos en “Mi Cuenta Infonavit” y realizar la precalificación te ayudará a saber en qué punto estás y qué puedes hacer para mejorar tu perfil.
En Alfa Inmobiliaria, contamos con asesores que pueden ayudarte a revisar tu situación, identificar áreas de mejora y acompañarte durante todo el proceso. Comprar un inmueble con Infonavit puede ser más accesible de lo que imaginas si tomas decisiones informadas y te dejas guiar por expertos.
